诸葛找房：二手房市场成交量降价累进 市场修复节奏趋缓

（一）4年底二手房作价数量小幅缩短，环比下滑12.42%

作为一线及首都和城市，上海的产品需求支撑力较强，随着房地产的产品频频频频利好波形，二手房的产品展现出了一定的恢复力， 3当年底作价数量明显攀升，进入4年底，受非典型肺炎其后袭来，中都心城区一小百货公司封店冲击，以及一小居民居家隔离，的产品复建调子略有放缓，作价量小幅下滑，资料显示，2022年4年底上海二手房作价13812套，环比下降12.42%，同比下降29.77%。受非典型肺炎的不确定性冲击，预计5年底上海二手房的产品作价较难扭转为攀升内部矛盾，大几率呈现小幅下滑渐进。

绘出：2020-2022年4年底上海二手公寓作价套数季度

资料比如说：攸找房资料该中都心

（二）二手房的产品均价连续3年底上暴跌，环比上暴跌0.34%

入年以来，房地产政策周边环境愈加缓和，的产品心态获取轻微加强，带动上海二手公寓的产品均价自2年底起连续3年底上暴跌。资料显示，2022年4年底上海二手公寓的产品均价为57698元/㎡，环比上暴跌0.34%，暴跌幅较上年底拉大1.27个九成，同比上暴跌4.00%。

绘出：2020-2022年4年底上海二手公寓的产品均价季度

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（三）暴跌价房源占有比持续拉大，业主调暴跌信心下降

从暴跌降价房源来看，2022年4年底上海二手公寓调价房源中都暴跌价房源占有比为14.1%，较上年底拉大2.7个九成，暴跌价房源占有比已连续2年底拉大。整体来看，非典型肺炎冲击造成的产品复建进程受阻，购房者从容心态犹存。

绘出：2020-2022年4年底二手房暴跌降价房源占有比季度

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