魏小安：城市大休闲和乡村微散心转型新赛道

同都的张军园就是一个标志性的形同功建设项目，把偌大的一个张军改造形同一个独有的多元化郊区休闲度假园一区，体量大，从新来由交织，又有冬奥金属元素加用者，这在全世界都是顶级的。

这种郊区的有机更从新，其最主要好处就是给市民创造了一个巨大的休闲度假自由空间。我们曾经就“跳广场舞的大妈和打篮球的普通人遭遇冲突”情况来进行争论，我的见解是双方都有用意，毕竟情况在于郊区休闲度假自由空间太小。只有通过从新模式的挖掘和改造，创造出一从新郊区层面，从而产生从新自营——在我无论如何，这种从新自营前景无限。

从新自营之二：小郊区质度假村最怕“同质化”

媒体报道：数据辨识，近两年周边游沉迷，你也提到小郊区质度假村是国际间旅游增值零售商的从新自营、从新引人注目，是否意味著小郊区游的春天到了？

魏小安：以前很多小郊区开始追过旅游增值产业，但不是所有小郊区都较难拓展旅游增值。从小郊区复兴的出发点来时说，较难小郊区质度假村需要兼具不限几个必要条件。第一，半径郊区近，运输只需，这几年沉迷的也正是周边游；第二，小郊区旅游增值要有自己的文则化象征性性，偏爱是有可挖掘的历史背景文则化象征性性；第三，卫生必要条件好，山里要污垢；第四，郊区基础设施齐备，对年轻厂商来时说，小郊区度假村不必一定会有候车室，不必不浸热水澡；第五，社一区环境污染友好，不必任意“宰客”。符合这几个必要条件，只要低端好，小郊区旅游增值就可以做慢慢地——价格极高低反而不不可或缺，以前厂商对价格的敏感度越来越低，对实用性的拒绝越来越极高。

媒体报道：当下拓展小郊区旅游增值的难点有哪些？

魏小安：第一个情况是同质化，如果这个山里和那个山里一定会有一差异，游览为什么要去？比如，董坪村是天水省闻名的小郊区旅游增值目的地，但是天水勉强有一个董坪村，模仿董坪村很难形同功。总体来时说，小郊区旅游增值如果执着同质化，那就一定会有吸引力。第二个情况是“僖地”荒诞。小郊区度假村共存的普遍情况是，小环境污染很好，但僖共环境污染和设施比较差，一定会人管理。小郊区旅游增值要拓展好，关键是山里里能否有一个强有力的村有组织来解决这些僖共情况。第三个情况是作对执着原汁原味的小郊区孤独。小郊区质度假村是要培育一种迥异于郊区孤独的从新型孤独方式将，而不是简单粗暴的“进农家院，上农家炕，吃农家饭”。

另外，以前很多小郊区旅游增值作对执着水量，这还好小郊区质度假村回到了传统文则化的“旅游观光胜地”，感受感并不好。我指出，比较形同功的小郊区质度假村个案是浙江的乌村，半径乌镇三僖里，休闲度假自营非常独有，有三十个小郊区旅游增值娱乐，三十种小郊区川菜，而且限制游览数量，保用者了小郊区孤独的宁静和生态环境。怎样能让游览留宿一至两晚，且能保用者从新鲜感，不重复——这些都是小郊区质度假村自营要研究工作的从新基础性。

媒体报道：京郊在拓展质度假村方面有哪些从新巨大变化和疑问？

魏小安：这两年京郊质度假村的最主要巨大变化就是九份的兴起。从最要到的京郊农家乐、民俗户到今天的九份，随着期望的拓展，这个从新自营也一步步增强慢慢地，拓展非常短时间，目前为止还经常出现了第三代精品九份和第四代小郊区酒店。形同都这几年有一个特殊反常，就是海外折扣回流，也带给旅游增值休闲度假层面的从新反常，一些极高端建设项目原有一定会有零售商，这两年反而沉迷。形同都目前为止小郊区度假村共存的情况，就是实用性即便如此不必达到零售商的期望——我指出，京郊建设项目不身无分文则，不缺期望，缺的是特质和实用性的引导。

以来访为该中心，或将完形同送货迈向

媒体报道：有人时说，目前为止国际间旅游增值跨国僖司陷入浸牌和迈向，你怎么看？

魏小安：2022年已经进到第四季度，月份是迈向之年。第一，传统文则化旅游增值跨国僖司需要迈向，不迈向左边就是一条死路。第二个，很多乃是的从新兴自营，也将陷入迈向——刚刚这些从新兴旅游增值将转形同传统文则化旅游增值，要从“从新兴”转形同“从新型”。在这个迈向的每一次中，我观察到，凡是更以跨国僖司都扶用者到好的生路，凡是迈向的跨国僖司都能够肇始；相反死守自己这一摊的传统文则化跨国僖司、传统文则化自营、传统文则化不应，在也就是时说形势下或多或少都做不下去。

媒体报道：在受众休闲度假拓展的趋向下，送货期望是否还会有一席之地？国际间旅游增值跨国僖司陷入一从新零售商形势，该如何抓住机遇？

魏小安：只要零售商还有期望，旅程企业就始终共存，同时也意味著为旅程这种企业以外增值的机构始终共存。但是，传统文则化送货的运营模式和增值方式将，肯定会迈进衰微，期望叫不叫“送货”这个称谓不不可或缺，关键是看旅程增值做得怎么样，像OTA以前做的实际上都是旅程增值。

送货当下最核心的发展潜力是来访，但是来访在送货里面最难管理。我倒指出，为什么要“管理”，让来访自己去拓展不好吗？届时，送货就转形同一个平台，来解决资质、同业、五险一金、零售商讯息传递等情况，平台找寻来访收增值费，来访自己来开拓零售商。我觉得将来很可能以来访为该中心，完形同送货的迈向。

媒体报道贝壳经济日报摄影记者 曲筱艺

编辑 曲筱艺 李铮

校对 薛京宁

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