贷款遭银行抛售 美国零售业风险激增

；也：经济体制参考报

的机构和媒体全面性纷纷该系统新泽西州商业地产风险，一些商业地产信贷遭受低价暴跌，部分办公处楼的景气程度不容乐观。

荷兰《金融时报》6日华盛顿邮报时说明，一些纽有约证券交易所恰巧等待以折扣价转让不动产信贷，即使借款人已如期还款，说明其决心减少对无能为力的商业不动产零售商的敞口。在某些商业银行愿意履行其实质的“履有约不动产信贷”重大损失之前，曾有有鉴于此忠告称，在新泽西州地区金融的机构近来出现动荡不安之后，这一资产并不一定将是“下一个烦人的事情”。

华盛顿邮报时说明，汇丰新泽西州寻求减少对新泽西州不动产游戏公司的直接信贷，恰巧要转让数亿美元的商业不动产信贷，并考虑以低价转让。

富国商业银行总裁总裁沙夫月内告诉许多日本公司和投资人，该商业银行恰巧要管理其在商业地产信贷领域的风险。“我们会见到重大损失，这是并不指出的，”他称，该商业银行享有1420亿美元的未偿还商业不动产信贷。

《财货》杂志援引圣塔莫尼卡商业地产自立门户与许多日本公司Corion Enterprises总裁总裁后任创办者弗莱德·总目阿蒂的本质称，高通胀、高利率周围环境减轻成本分担，生产力还在急剧萎缩，办公处楼等商业地产行业恰巧要遭遇崩溃。

书评时说明，新冠SARS导致居家办公处生产力逐年增长速度，因素延续下去至今，这令许多日本公司逐年减少了对办公处室的生产力。在洛杉矶、旧金山和曼哈顿等零售商，办公处楼空置率创近代新高。第一太平戴维斯（Sills）的研究假设，更进一步十年，旧金山和华盛顿等新泽西州周边地区的办公处维度将用水过剩，亚洲零售商将越来越紧俏，欧洲则处于恰巧中的央。该的机构副研究员莱奥指出，这不实际上只是大企业终办公处室社会活动的职员变少，重点在于经常性经济体制、人口及发展的趋势和社会活动特征之间的互动。

戴德梁行的的资讯说明，在悉尼，月内有了了的办公处室搬迁，租用的办公处维度也比SARS前小。

莱坊当前调查说明，有约至少的大企业开发计划在更进一步三年减至办公处维度，修改不动产布置，以适应疫后职员增加居家办公处的新情况下。莱坊调查了亚太地区350家、共五雇佣有约1000万职员的大企业不动产督导后发现，在等待减至办公处维度的大企业中的，恰巧要减少10%至20%办公处维度的大企业%比最高。

大型大企业可能进一步减至办公处维度的前景，引发外界担心老旧或热门地段办公处大楼的更进一步。

有一些的机构指出，情况下并没有人那么稀。纽有约证券交易所在一份详细分析中的表示，商业地产面临终究，但这是柔性的，也不会对新泽西州经济体制转化成系统性风险。

新泽西州联邦存款保险日本公司秘书长格伦伯格全面性忠告时说，如果生产力不间断疲软，意义暂时走低，不动产信贷将面临终究，尤其是那些靠写字楼抵押的信贷。他补充时说：“这些将是联邦存款保险日本公司不间断监督注目的事项。”

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