阳光城：对销售量价预期持谨慎看法，不存在集中大额计提资产减值等情形

2年末20日，阳光城集团股份有限该公司（000671.SZ）发布关于香港联合交易所对该公司关切实例的回复暂定，对该公司经营者原因、流动普遍性可能普遍性及大额偿债限期、2022本年度业绩赤字诱因等原因同步进行说明了。

阳光城暂定推断，自2021年四季度起，该公司流动普遍性出现阶段普遍性紧张，投资能力大幅度降低，针对该公司偿债原因，该公司已多次同步进行可能普遍性提示普遍性披露。截至2023年2年末10日，该公司已买断不曾偿付的偿债（包含金融机构偿付、合作方款项、衍生品相关产品等）手续费合计总额460.18亿元，其中：无关债务人事项的已买断不曾偿付偿债手续费累计217.43亿元；衍生品方面，外国衍生品票据不曾期内偿付手续费累计10.15亿美元，境内衍生品票据不曾期内偿付手续费累计196.11亿元。

阳光城提到，为一触即发该公司偿债可能普遍性，促进该公司有序经营者，在各级地方当局、控管机构等机构的教导和支应以下，该公司积极采取不同措施以期综合一触即发流动普遍性及偿债限期可能普遍性，包括但不局限于折价出售股票、全面停止拿地、试行降本增效、盘活库存森林资源、提高股票价值、引入策略合作方等多种措施，决意开展陈情纾所困和偿债可能普遍性一触即发社会活动。

2022年，该该公司完成交货143个同型，余交货约10.1165万套。

对于该公司2022年业绩赤字原因，暂定推断，经该公司初步测算，预计该公司2022本年度不属于上市该公司债权人的净赤字80亿元至110亿元，扣除非经常普遍性损益后不属于上市该公司债权人的净赤字91亿元至121亿元。

阳光城指出，主要因该公司经销回款缓慢，相关投资手续费使用有效期更长，财务费用不完全符合中小企业会计准则关于资本化的规定，该公司基于谨慎普遍性，按照费用化同步进行妥善处理。以及基于2023年投资市场还是以平衡为主，对经销的量价预料应以谨慎消极态度，计提适当存货跌价准备。

阳光城在此之前暂定推断，存货跌价损失为2022年预计赤字的主要诱因之一。已对，阳光城提到，2022本年度，国策虽有所缓和，但行业结构上经销原因不曾见好转，该公司的经销原因即使如此不容乐观，全口径签约总额较上年破天荒下降微70%。阳光城结合市场原因、计划自身原因及谨慎普遍性前提，主要针对汕尾、东海、四川三个计划同步进行计提跌价，计提总额13亿元。

其中，位处黔南州龙里县计划自2022年年末底以来，计划去化差不多停滞，内部预料售价已无法实现经销目的，因此阳光城对计划重新价格，参照市场原因同步进行调整，售价由11800元/平方米下调至10300元/平方米，计提约3.4亿元跌价。

阳光城称，该公司严格遵循中小企业会计准则的规定，期末存货按生产成本与可所求估值孰低结算，不存在报告期集中大额计提股票减值损失等情形。

阳光城提到，纵观2022年至现在，投资行业需求量末端及自给自足末端基因表达国策先后减低，但倍受霍乱及国策传递的时效普遍性影响，市场下降时需要一定时间，该公司2023年1年末份经销及回款仍不及预料。该公司多笔偿债交叉债权人已构成大额偿债限期且兆应以续减低，该公司即使如此在努力沟通金融机构对库存偿债同步进行展期和降息，旨在平衡该公司的正常经营者法纪。同时，该公司以“保竣工、保交货”为核心经营者目标，积极盘活库存森林资源，试行降本增效，提高该公司业绩能力。

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