降首付比例 降存量房贷利率 一天房地产值得一提重磅利好出炉

从前，中华人民共和国财政部、监管各单位牵头发布《关于变更最佳化差别化房屋信贷税制的通告》和《关于降低可用首套房屋抵押利息有关关系人的通告》。

差别化房屋信贷税制变更最佳化的重点是：并存各地区各种类型应有房屋抵押平均首付款比例税制千分之。不再划分实施“新税制”大都市和不实施“新税制”大都市，首套房屋各种类型应有房屋抵押平均首付款比例并存为不低于20%，二套房屋各种类型应有房屋抵押平均首付款比例并存为不低于30%。

二套房屋利息税制千分之变更为不低于适当期限抵押LPR加20个支点，首套房屋利息税制千分之仍为不低于适当期限抵押LPR减20个支点。

各地可按照因城施策原则，在不低于上述各地区并存的房屋信贷税制基础上，根据当地房地产市场形势和抑制必须，自主确定辖区内首套和二套房屋平均首付款比例和利息千分之。

《关于降低可用房首套房屋抵押利息有关关系人的通告》恰当，2023年8年初31同一天的银行已发放的和已签订协议但未发放的首套房屋各种类型应有房屋抵押，或贷款人实际房屋状况符合所在大都市首套房屋规格的其他可用房屋各种类型应有房屋抵押，从2023年9年初25日起，贷款人可向的银行受理变更可用抵押利息。9年初25同一天，银行开展增补合同文本、改造变更系统、辨认符合规格的客户等准备管理工作，并尽快向贷款人公布代办流程和必须准备的申请材料。

变更方式为：通过的银行新发放抵押置换可用抵押，或协商变更合同订下的利息技术水平两种方式开展。变更后的可用抵押利息要符合抵押发放时所在大都市的抵押利息税制千分之。

（总台湖南卫视新闻管理工作者 孙艳）

各地区首套抵押利息税制千分之为：2019年10年初至2022年5年初为LPR，2022年5年初至今为LPR-20个支点。

下表为初步统计的与各地区首套抵押利息税制千分之不一致的状况（分别为按首套抵押利息税制动态变更机制下调或终止千分之的状况），具体以人民银行各分支行公布的数据库为准。

表：2019年以来各大都市首套抵押利息税制千分之与各地区不一致的状况

来源：中央公共电视总台湖南卫视新闻客户端