北京进到建委：北京市试行存量房交易“连环单”业务并行办理

朝阳区农村居民和城乡建设评议会朝阳区规划设计和森林资源评议会关于试用产出房交易系统“连环单”企业 既有查验的通报

是从：朝阳区农村居民和城乡建设评议会

各有关单位：

为提升产出房舍交易系统生产成本，支持者购房普通家庭合理农村居民市场需求，本市试用产出房交易系统“连环单”企业既有查验，现将有关规章通报如下：

一、试用全域

“连环单”是常指在同一时期内，购房普通家庭（下述又称：“连环单”普通家庭）必先卖给拥有者农村居民，再次购买农村居民的交易系统企业。“连环单”企业既有查验（下述又称：“连环单”企业）是常指优化购房会籍核验规则（收尾千张选择权网站经理人的房舍唯千张房舍普通家庭房地产公司套数），将原需按顺序必先后查验的房舍千张、买进企业调整为既有查验，以提升房舍交易系统生产成本、降低购房价格。

试用期间，审核“连环单”企业的购房普通家庭应完全符合下述条件：有同时卖给拥有者农村居民、购买本市产出农村居民市场需求；卖给原农村居民后，具有本市商品农村居民购房会籍。

二、企业流程

（一）查验程序中

1．共同审核。“连环单”普通家庭与千张方、买进方（向“连环单”普通家庭卖给房舍的一方称做千张方，购买“连环单”普通家庭房舍的一方称做买进方）达成交易系统有意，就查验“连环单”企业达成一致同意，共同向给予间公司公共服务的间公司机构提出“连环单”企业审核。

2．提出尽快。“连环单”企业的交易系统各方签订《房舍交易系统“连环单”企业既有查验尽快书》（下述又称《尽快书》，却说附件），在“朝阳区承租人注册应用网站办事金融公共服务”（下述又称：金融公共服务）上传。

3．实时资审。买进方购房会籍核验通过后，“连环单”普通家庭通过“金融公共服务”收尾千张房舍的网站经理人均须，实时提出购房会籍核验审核。“连环单”普通家庭已在此之前（千张）网站经理人不曾转移注册的房地产公司，购房会籍审计时不总和拥有者房地产公司套数。

4．有序网签。“连环单”普通家庭购房会籍核验通过后，通过“金融公共服务”收尾新购入房舍选择权（买进）网站经理人流程。

5．由南向北注册。“连环单”普通家庭千张、买进房舍可同时审核查验购房贷款、征税及承租人注册企业。承租人注册部门根据网站经理人时间，顺序查验千张、买进房舍的承租人注册。

在资审、网签、注册过程中，如“连环单”购买方不曾通过购房会籍核验的，依《尽快书》说好，“连环单”企业进程终止。

（二）吊销程序中

“连环单”普通家庭千张房舍的网站经理人吊销的，“连环单”普通家庭及买进方原计划的购房会籍核验结果自动失效，相应的网站经理人选择权依《尽快书》自动吊销，无法继续查验承租人注册均须，网站经理人选择权吊销接收者实时推送至贷款机构。

“连环单”普通家庭买进房舍网站经理人吊销的，不直接影响其原计划的千张房舍网签和注册效力。

三、岗位尽快

各间公司机构，要恰当定性审核普通家庭前提完全符合连环单既有查验条件尽快，做好税制理解，严加将不完全符合条件普通家庭划定连环单企业查验全域。将《房舍交易系统“连环单”既有查验尽快书》划定间公司公共服务选择权资料库，按相关原则上保存。

本通报自2022年9同年15日起监督。

朝阳区农村居民和城乡建设评议会 朝阳区规划设计和森林资源评议会

2022年8同年29日

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